Il progetto del nuovo stadio della Roma a Pietralata compie un ulteriore passo avanti. Mentre proseguono i confronti tecnici tra il club, Ferrovie e Soprintendenza in vista dell’approvazione definitiva prevista per metĆ settembre, si apre ufficialmente la fase legata agli espropri delle aree necessarie alla realizzazione dell’impianto. Dal 16 luglio sono state inviate le comunicazioni a cinque proprietari privati con cui viene notificato l’avvio del procedimento di espropriazione. Si tratta di un passaggio previsto dall’iter amministrativo e indispensabile per arrivare alla disponibilitĆ dei terreni sui quali sorgerĆ il futuro stadio giallorosso.
Secondo quanto riportato nel piano espropri inserito dalla Roma nella documentazione del progetto definitivo, l’importo complessivo destinato agli indennizzi ammonta a 976.644 euro. La cifra sarĆ distribuita tra i cinque soggetti coinvolti in base alle caratteristiche delle singole proprietĆ interessate, per un totale di 821 metri quadrati da acquisire. I proprietari avranno trenta giorni di tempo per presentare eventuali osservazioni. Le contestazioni potranno riguardare principalmente due aspetti: la valutazione economica stabilita per l’indennitĆ oppure la quantitĆ di superficie indicata come oggetto dell’esproprio.
Pietralata, cosa dice la normativa sugli espropri
I calcoli effettuati dalla Roma, scrive Il Messaggero, fanno riferimento ai criteri stabiliti dalla normativa sugli espropri, in particolare al DPR 327/2001. Per stabilire il valore delle aree coinvolte ĆØ stata effettuata una valutazione basata sul possibile prezzo di mercato, successivamente confrontata con i dati statistici forniti dagli istituti di ricerca specializzati. Nel dettaglio, il piano prevede valori differenti a seconda della tipologia degli immobili. Per le abitazioni ĆØ stata considerata una base di 3.200 euro al metro quadrato, mentre per i box il valore indicato ĆØ di 1.800 euro al metro quadrato. I magazzini sono stati valutati 1.000 euro al metro quadrato, mentre per le aree urbane la stima ĆØ di 320 euro al metro quadrato.
Un altro possibile motivo di opposizione riguarda l’estensione delle superfici coinvolte. La normativa stabilisce infatti che, quando l’area necessaria per l’opera supera metĆ della particella catastale interessata, l’intero appezzamento puĆ² essere sottoposto a esproprio. La legge punta inoltre a evitare la creazione di porzioni residue difficili da utilizzare, definite come particelle intercluse. Dopo la scadenza del periodo previsto per le osservazioni, le eventuali richieste presentate dai proprietari dovranno essere esaminate e ricevere una risposta. Parallelamente, perĆ², il procedimento autorizzativo dello stadio dovrebbe proseguire verso la conclusione attraverso il verbale finale della conferenza dei servizi e del procedimento autorizzatorio unico.
